フレーヴィル茨木上中条／設備・構造～積水ハウスグループとのコラボレーションによる新築マンション『フレーヴィル茨木上中条』、茨木市上中条に誕生。～

ノンタッチキーシステム: エントランスの玄関ドアは「ノンタッチキー」を受信器に近づけるだけで開錠できるシステムを採用。非接触式なので「ノンタッチキー」の読み取り部が摩耗することはありません。また、鍵違いの数は1兆通り以上で、セキュリティは万全。万一紛失した場合でも、なくしたキーのみを簡単に無効にできるので安心です。

防犯カメラ: エントランスホールやエレベータ内など、敷地内に防犯カメラを8台以上設置。（予定）いたずらや犯罪などを未然に防ぐ抑止力となるとともに万一の事態を録画機能で記録します。
チェーンゲート: 駐車場の出入り口は、リモコンで自動開閉し、不審者や不要な車両侵入を未然に防ぐチェーンゲートを設置。

ロータリ－シリンダー: ピッキング対策として、玄関ドアには集合住宅用のシリンダーに最適とされるハイセキュリティシリンダーを装備しました。
理論上違いは1,000億通りです。

防犯センサー: 住戸の玄関と妻側を除く窓に開閉を察知する防犯センサーを採用。外側からのこじ開けなどが発生した場合、防犯センサーが作動します。（Aタイプ室外機置場の窓には設置）
カム送り解錠対策: 錠ケースにあるわずかな隙間からドリルで穴を開けてのカム送り解錠もできないようケースにプロテクターシートを装着しています。

スイッチ式サムターン（PAT.P）: サムターン回しを防ぐために、スイッチ式のサムターンを装備。工具などによる不正な操作では回らない仕組みにより、防犯性を高めました。

鎌デッドボルト: 玄関錠をロックすると鎌形状になったデッドボルトが出て施錠。バールによるこじ開けに効果を発揮し、不正解錠ができにくい構造となっています。

スイッチ式サムターン（PAT.P）: サムターン回しを防ぐために、スイッチ式のサムターンを装備。工具などによる不正な操作では回らない仕組みにより、防犯性を高めました。

道路、公園等の公共施設や住居の構造、設備配置等について、犯罪防止に配慮した環境設計を実施。犯罪被害に遭いにくいまちづくりを推進することにより安全に、安心して暮らせる地域社会を実現します。「安全・安心まちづくり」を推進する一環として、大阪府防犯協会連合会が防犯上犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を満たしていると認められるマンションを「防犯モデルマンション」として登録します。マンションにおける防犯環境を整備し防犯意識の高揚と犯罪の予防を進めるための制度です。

○審査基準: 警察庁と国土交通省から示された「防犯に配慮した共同住宅の設計指針」を元に定めた審査基準で、
主な内容は次の通りです。

●外部から建物内に侵入しにくい構造。
●共用部分の見通しを確保した構造。（一部カメラ有）
●エレベーター内に防犯カメラ、非常通報装置な　どの防犯設備。
●駐車場等の明るさの確保などの盗難防止設備。
●ピッキング困難な錠の設置。

戸建て感覚の独立感を演出する門扉は、インターホンとネームプレート、照明、新聞受けを一体でコーディネート。機能的にまとめながら、玄関まわりをおしゃれに演出します。

玄関の床・上り框・巾木は天然石仕上げ。シックで高級感あふれる雰囲気を演出しています。

シューズボックス（A・Cタイプ）
天井まで収納できるトールタイプを採用。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見も設置しています。(モデル仕様)

停電時には自動点灯。夜間・明るさセンサーが感知することにより、足下を照らし、万一の時には取り外して懐中電灯としても使えます。

ゆったりとした構えで、ハイグレードな印象の玄関扉には、プッシュプルハンドルを装備。押す・引くの軽い力でスムーズに扉が開閉できるので、小さなお子さまや高齢者の方にもラクに操作できます。

センサーで人の動きを感知して自動的に点灯。暗い玄関でスイッチを探す手間もいらず、荷物の多い時などに便利です。

通信・映像の端末と電源を一体化し、電話からパソコンまですっきり配線できます。

住戸内から訪問者を映像と音声で確認してから解錠できます。

足元から部屋全体を暖める、頭寒足熱の快適な暖房。部屋の空気を汚さず、乾燥もしにくいので、お子さまや高齢者の方にも安心です。

豊富な収納量が魅力。ロングブーツもスッキリと収納できます。また、ゴルフバッグなどを入れておくのにも便利です。

玄関には安全性に配慮して、手摺を設置。さらに廊下、リビングには、将来の手摺の設置に備えて、下地補強を施しています。

ガスコンロには火力の強い内炎式の3つ口タイプを採用。ガラストップなので、油汚れなども‘サッ’と拭くだけで、お手入れが簡単です。

シャワーヘッドが引き出して使えるハンドシャワー混合水栓を採用。浄水器内蔵タイプなので、おいしい水が手軽にお使いいただけます。

生ゴミの量を削減する、環境に優しいディスポーザーをキッチンのシンクに備えます。音も静かで、スピードが速く、節水効果もあります。

大きなお鍋や奥の物も出し入れしやすい引き出しタイプ。閉じる手前で速度を調節し、衝撃を吸収してから静かに閉まるソフトクローズ機能を搭載。

システムキッチンのカウンターには美しい人造大理石を使用。汚れに強く、お手入れも簡単です。(モデル仕様)

食器が出し入れしやすい引き出しタイプ。後片付けの手間が省け、時間にゆとりが生まれます。

水の飛び跳ねる音や食器がシンクにあたる音を抑えた、静音タイプのシンクを採用しています。

ボディソープやシャンプーなどのバス用品を置いておくのに便利なスペース。

お湯の排水は浴槽の上部に取り付けたボタンを押すだけでOK。手を伸ばして排水栓を抜かなくてもいいので安全で、楽です。

浴室の出入りをサポートする手摺を入口の横に設置。転倒事故の防止に配慮しています。

身長に合わせてシャワーの高さを、自在に変えることができます。

浴室にミストサウナ機能付きのガス温水浴室暖房乾燥機を装備しました。サウナの立ち上がりが早い「スプラッシュミスト」を搭載。さらに目に見えないナノ微細水ミストを使ったマイクロミストサウナなので、発汗・保温・保湿・リラックスなどに効果が期待できます。雑誌などを読むことができ、メガネもほとんど曇りません。

●霧状の温水ミストだから、
　サウナの立ち上がりが早い！
●温度が高く、一気に発汗

●濡れにくいのにお肌しっとり！
●読書が楽しめる！

床表面の形状を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きをスピードアップ。石けんカスなどの汚れも残りにくいので、お掃除も簡単です。

やさしい曲線のタマゴ形状がリラックス気分を高めます。浴槽内には腰掛けてゆっくり半身浴が楽しめるステップを設けています。

カウンターの前面に柔らかな曲線加工を施した、身体にフィットしやすいデザインが特長。また、継ぎ目のない洗面ボウル一体型なので、お手入れがしやすく、耐久性にも優れています。

水とお湯の切り替えが、レバー操作ひとつで簡単にできます。さらに目の細かいシャワーで、水ハネを従来の1／3に抑えました（メーカー従来比）。

三面鏡の裏は収納棚になっているので、歯ブラシや化粧品などがすっきりと収納できます。さらに鏡には、曇り止めの加工を施しています。

洗濯機用の水栓金具に、万一、給水ホースが外れても自動的に水が止まる、オートストッパー機能を装備しています。

洗面室には安全性に配慮し、手摺を設置しています。

花の水やりや、スニーカーなどを洗うのにも便利です。

用途に合わせて便利にお使いいただけるようにコンセントをご用意しました。

トイレ空間を気持ちよく整える、手洗い器を標準装備。また吊戸棚の他に、おしゃれな掃除道具入れも設置しています。

転倒事故の防止に配慮した、手摺を設置。さらに将来の手摺の追加に配慮し、下地補強も施しています。

コンパクト設計のタンクレストイレは脱臭・洗浄機能付暖房便座で、便器のフタが自動的に開くオートオープナー付き。さらに、汚れを寄せ付けないセフィオンテクト加工仕様で、セルフクリーニング機能も装備しているのでお手入れは簡単です。

スイッチ位置は、小さなお子さまでもラクに手が届くように従来よりも低く設置。また、コンセントは深くかがむことなく差し込み等ができるよう、従来よりも高く設置し、細部にまでやさしさを行き届かせています。

浴室のガス温水浴室暖房乾燥機を活用して、窓を閉めたままでも低風量の換気ができる「24時間換気システム」を導入。リビング・ダイニングや各居室から外気を取り入れ、効率よく住戸内を循環させます。そして、部屋の空気をクリーンに保ち、結露の発生を抑えます。

住戸内はフルフラット設計により、居室間の段差を解消。つまづきによる事故を防ぐとともに、掃除機や家具などがスムーズに移動できるようにしました。また、浴室は出入口の段差を解消し、浴槽のまたぎ高を低く抑えています。

インターネット環境には、NTTメディアサプライ株式会社が提供する、アクセス回線最大100Mbpsの光ファイバーインターネットサービス、「DoCANVAS（ドゥキャンバス）」（予定）を導入しました。24時間常時接続で、高速インターネットが利用できます。

※最大100Mbpsはベストエフォート値で、常時100Mbpsの速さを保証するものではありません。
※インターネットをいかした低料金なIP電話サービス「DoCANVAS Phone」もオプションにより接続可能です（別途契約が必要）。

エネルギーの有効利用で環境に配慮した、給湯暖房機「エコジョーズ」（予定）を採用。地球にも優しく、家計に優しい、ガス排気熱をムダなく再利用した高効率設計です。

可愛いペットと暮らす日々を満喫してください。（飼育細則有り）

逆梁工法+ハイサッシュ約2,200mm　天井高約2,500mm: 明るく開放感のある、のびやかな住空間を実現します。

溶接閉鎖型フープ筋: バルコニー側の居室は構造柱を屋外に設け、室内のコーナーから柱型をなくしたアウトポール設計を採用。部屋の隅々まで使うことができるので、空間に広がりが生まれ、家具などもレイアウトしやすくなります。

溶接閉鎖型フープ筋: 鉄筋コンクリート柱帯筋は、継目部分を溶接した溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震時に主筋の折れ曲がりを防止し、コンクリートの拘束に威力を発揮します。

基礎構造: 建物の基礎には杭工法を採用し、地下約10.5m付近の頑丈な支持層に、強固な支持力の場所打ちコンクリート杭を打設。上部構造の荷重を支持地盤へ伝達し、耐震性能を向上させます。

排水竪管廻り（トイレ部）: 居室に面するＰＳ（パイプスペース）、水まわりの間仕切り壁には、遮音効果を高めるためにグラスウール充填又は遮音シートGWt50巻きを貼り、さらに上階スラブ下までプラスターボードを貼り、気になる流水音の音漏れを抑制しています。

■マイコンメーター: 震度5強以上の地震が起きた場合、あるいはガスの流量が異常と判断された場合に、ガスをメーターボックスから自動的に止めるガスマイコンメーターを各住戸に採用しています。
■共用引込管の水道栓: 水道本管から給水ポンプに至る間の共用引込管に水道栓を設置。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、1階共用部の散水栓にて水を使うことができます。
■キッチン耐震ラッチ: キッチン上部の吊戸棚には耐震ラッチを採用。地震時に扉が開くのを防ぎ、頭上を守ります。

「フレーヴィル茨木上中条」は住宅性能評価書を取得します。: 住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」の柱にもなっているもので、「耐震」「省エネ」「高齢者対応」など10項目に分類された住まいの性能が、各項目ごとに等級などが表示される制度。本物件は、国が指定した評価機関が構造の安定や火災時の安全などの性能を審査した「設計住宅性能評価書」を取得。完成時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

	積水ハウス（株）が企画・設計プランニングから施工までを、トータルにプロデュースする。

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